Construye bajo norma, busca un arquitecto...
...si construiste sin permiso...
REGULARIZAR SE PUEDE.
¿PARA QUÉ REGULARIZAR?
1. Valor Real y Plusvalía
Las ampliaciones no declaradas no existen para el mercado legal. Al regularizar, integras formalmente esos metros cuadrados al valor de tu propiedad, asegurando que la tasación bancaria y el precio de venta reflejen la realidad de tu inversión.
2. Financiamiento y Créditos
Las instituciones financieras exigen que la realidad física de la propiedad coincida con los registros municipales. Regularizar es fundamental para que tu vivienda sea aceptada como garantía en créditos hipotecarios o de fines generales.
3. Cobertura de Seguros
En caso de siniestros como incendios o terremotos, las aseguradoras pueden rechazar el pago de la indemnización si los daños ocurren en áreas no declaradas. Asimismo, cualquier falla originada en instalaciones fuera de norma técnica invalida la cobertura, dejando tu patrimonio desprotegido ante eventualidades.
4. Patentes y Destino Comercial
Para habilitar una oficina, taller o local comercial en una edificación, es obligatorio contar con el Cambio de Destino y la Recepción Definitiva. Sin la regularización correspondiente, no es posible obtener la patente municipal, lo que impide el funcionamiento legal de cualquier actividad comercial en el inmueble
5. Cumplimiento Legal y Seguridad
Regularizar evita el riesgo de sanciones ante denuncias de terceros o inspecciones de la Dirección de Obras Municipales (DOM). Este proceso previene multas elevadas o decretos de demolición, garantizando la seguridad jurídica de tu patrimonio y la tranquilidad de operar bajo la normativa vigente.
En Chile, la ley exige que toda edificación cuente con autorización municipal para ser reconocida legalmente. La regularización es el trámite técnico que permite sanear construcciones ejecutadas sin permiso previo, integrándolas al marco legal vigente. Este proceso es fundamental para evitar multas y asegurar que la propiedad mantenga su valor comercial, permitiendo realizar trámites legales como ventas, herencias o solicitudes de créditos hipotecarios.
ÁREAS CUBIERTAS mediante estructuras desmontables y textiles de arquitectura.
Utilizamos estructuras de acero y membranas de alta resistencia para cubrir grandes áreas de forma rápida y eficiente. Es una alternativa a la construcción tradicional que permite cubrir patios o locales con materiales livianos y sistemas que se pueden desmontar o trasladar según se necesite.
